앞으로 집값을 잡는 것은 경제 위기가 오지 않는 이상 쉽지 않다.
최윤성이 3종목에 대해 발언 4건을 남겼습니다 — 서울 아파트 · 지방 광역시 아파트 · 중저가 아파트.
매수 3
40년 만에 온 부동산 위험 징조, 내년 집값 초유의 폭등 시작된다 (최윤성 대표, 망고쌤)
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최윤성 대표는 서울 아파트 공급 부족이 40년 만의 초유의 상황이라며, 경제 위기가 없는 한 집값 상승이 불가피하다고 전망했다. 실거주 수요 중심의 시장에서 서울·수도권 거주자는 장기적 내 집 마련이 유리하며, 전세 소멸과 월세 상승이 예상된다고 주장했다.
최윤성
서울 아파트 공급이 2027~2029년까지 1만 호 미만으로 급감해 40년 만의 초유의 공급 부족이 발생할 것이며, 이로 인해 경제 위기가 오지 않는 한 집값 상승을 막기 어렵다. 따라서 서울·수도권·광역시 핵심 지역 거주자는 장기적으로 내 집 마련이 유리하다고 주장했다.
조건 · 경제 위기가 오지 않는 한 집값 상승이 지속된다는 조건이 붙는다.
오독 주의 · 공급 부족이 절대적이라는 주장은 서울 아파트 보급률(42~43%)과 지방 광역시(55~65%) 비교에 근거하지만, 단순히 아파트 수가 많다고 반박하는 시각도 존재한다는 점을 언급했다.
김작가
문재인 정부의 저금리 투자 수요와 달리 현재는 실거주 수요가 시장을 떠받치고 있는지, 공급 부족과 세금 인상 압박이 겹친 현 시장 구조가 과거 폭등기와 어떤 유사점과 차이점이 있는지 질문하며 시장 분석을 유도했다.
발언 종목
3종목발언일 → 최근 종가
- 서울 아파트매수외 1건최윤성· 장기
매수 · 장기
09:56 발언 듣기원본여러분이 만약에 서울이나 경기도 주요지역에 또는 광역시의 핵심 지역에 거주하신다 그러면 장기적으로는 내 집을 마련하시는게 이득이다.
매수 · 장기
13:30 발언 듣기원본2030들이 내집 마련하는게 사실 중요한 포인트가 되지 않습니까? 주식으로도 분리 주식을 잘하시면 주식을 하시면 됩니다. 근데 이제 주식을 다 잘하시는 건 아니고 주식에 관심이 없으신 분들도 있으니까 그런 분들이라 그러면 15억이 아니 대출이 적당히 적당한 대출 해 가지고 이제 매집말 하시는게 맞겠죠.
- 중저가 아파트매수최윤성· 2027~2029년
27 28 29회에 제가 보기에는 이게 이제 중저가시장이 많이 오르지 않을까? 그리고 지방의 광역시들도 이제 스타트를 하지 않을까 이런 생각이 들어요.
- 지방 광역시 아파트매수최윤성· 2027~2029년
지방의 광역시들도 이제 스타트를 하지 않을까 이런 생각이 들어요. 그래서 이게 그 수울 수도권만의 문제에서 이제 전국적인 문제로 점점 퍼져나가는 그런 시장이 되지 않을까 저는 이렇게 생각합니다.