비싸니까 하락장인 거예요. 이게 하락은 고점에서 오는 거지. 저점에서 오는게 아니거든요.
이현철이 1종목에 대해 발언 1건을 남겼습니다 — 부동산.
30일 뒤 결과는 11/18부터 · 매수·매도 1건
매도 1
"현장에서 느끼는 분위기, 여러분이 아는 것과 다릅니다" 집값 이상 징조 터졌다. 12월부터 진짜 지옥이 찾아온다 ( 이현철 소장 )
유튜브 새 탭에서 보기유튜브이 발언 뒤
10초 요약
부동산 사이클 연구소 소장이 한국 부동산 시장을 투기적 과열 시장으로 규정하고, 내년부터 본격 하락장에 진입해 바닥까지 5~7년 걸릴 것으로 전망한 인터뷰다. 금리보다 규제와 호가 심리를 핵심 변수로 제시했다.
이현철
한국 부동산 시장은 10년 주기가 아니라 15~20년 사이클이며, 2022년부터 시작된 하락장이 반등(데드캣 바운스)을 거쳐 내년부터 본격화될 것으로 본다. 시장을 투기적 과열 상태로 규정하고, 금리보다 정부 규제와 집주인의 과도한 호가 욕심이 하락 전환의 핵심 요인이라고 주장한다.
조건 · 금리 영향력은 시장이 안정 시장인지 투기 시장인지에 따라 달라지며, 현재는 강물 흐름을 뒤돌리기엔 부족한 수준이라는 단서를 붙였다.
오독 주의 · '하락장 진입'은 이미 확정된 폭락이 아니라 진입 단계라는 표현이며, 상승 지표가 남아 있어 상승장으로 오인될 수 있는 시기라고 화자 스스로 언급했다.
발언 종목
1종목발언일 → 최근 종가
- 테마부동산매도· 5~7년
한국 부동산 시장을 15~20년 사이클로 보고, 2022년 시작된 하락장이 데드캣 바운스 반등을 거쳐 내년부터 본격화돼 바닥까지 5~7년 걸릴 것으로 전망했다. 시장을 투기적 과열 상태로 규정하고, 금리보다 정부 규제를 1차 요인으로, 집주인의 과도한 호가 욕심을 하락 전환의 트리거로 지목했다.
지금은 하락 쪽으로 이제 포커스를 두고 예, 진입하고 있는 쪽이라고 보시면 돼요.
영상 흐름
35:2701:00테마부동산매도