한국 아파트 싹다 물갈이 된다, 집값 내년부터 무서울 겁니다 (빠숑 김학렬 소장)

김학렬

현 정부의 부동산 정책은 공급 부족과 규제 강화로 시장을 더 꼬이게 만들고 있으며, 특히 서울은 공급 문제를 해결할 수 없어 가격이 계속 오를 것이라고 주장한다. 정부의 공급 대책은 과거에도 실패한 부지를 반복해서 내놓는 등 실효성이 없다고 비판한다.

단서: 단, 지방은 수도권과 다른 시장으로 조정이 진행 중이며, 수도권에서도 일자리나 서울 출퇴근이 가능한 지역에만 상승이 집중될 것이라고 봤다.

오해하기 쉬운 지점: 부동산 시장 전반이 오른다고 말하는 것처럼 들릴 수 있으나, 실제로는 서울과 경기·인천의 일부 지역에 한정된 상승을 예측한 것이다.

김작가

부동산 정책의 변화와 시장 상황에 대해 질문하며, 정부의 규제가 공급을 압도하는지, 세제 개편이 매물을 잠기게 하는지 등 정책의 실효성을 검증하려는 태도를 보인다.