레버리지 좋아하면 앞으로의 중금리 시대에서 살아남기 힘듭니다. | 증시각도기 곽상준 #2 [권순장의Bridge]

증증시각도기

이자와 기한이 없는 레버리지가 가장 좋은 조건이며, 기한이 짧아지고 이자가 높아질수록 대가가 커진다. 금리가 앞으로 2% 정도 더 올라도 20년 시계열에서는 적정 수준이고 담보대출 7~8%도 가능하므로 레버리지 조건을 미리 점검해야 한다. 부동산은 세제상 유리하지만 금융 여건은 나빠지는 두 방향이 동시에 작용하는 국면이며, 장기적으로는 기업에 자본을 배치하는 것이 지속 가능성이 높다고 본다.

조건 · 금리 상승 폭과 대출 여건 변화, 그리고 세제·금융 정책 방향에 따라 판단이 달라질 수 있다는 단서를 달았다.

오독 주의 · '이자 없는 레버리지를 무조건 쓰라'는 발언은 조건 없이 빚을 늘리라는 뜻이 아니라 이자·기한 조건이 유리한 레버리지를 활용하라는 맥락이며, 뒤에서 기한이 짧고 이자가 높을수록 대가가 커진다고 반대로 설명한다.

권권순장

데이터센터 캐비닛을 만들던 대만 가구회사나 다이어트 약 수혜를 입은 속옷 회사처럼, 기존 사업에 새 콘텐츠·기술이 결합해 큰 부가가치를 내는 사례가 나오고 있다. 세상이 급하게 변하지만 원래 알던 사업이 새 기술과 결합하는 지점을 두리번거리며 찾는 태도가 중요하다고 본다.

조건 · 다만 그런 기회를 쫓는 것과 거기에 빠져드는 것 사이의 경계를 지키는 것이 필요하다고 덧붙였다.

오독 주의 · 소개한 대만 가구회사·빅토리아 시크릿 사례는 화자가 직접 추천한 종목이 아니라 뉴스에서 본 사례로 전달한 것이다.