껄무새
껄무새 했제?
Jun's economy lab

집값 하락 시작됐습니다. 지금 사지 마세요(ft.김기원 대표 1부)

이 영상에서 3종목에 대해 발언 6건이 나왔습니다 — 서울 아파트 매매시장 · 수원·동탄·평택 등 반도체 클러스터 지역 · 강남·마용성 등 서울 핵심지. 누가 말했는지 확인되기 전이라 채널 기준으로 묶었습니다.

30일 뒤 결과는 11/18부터 · 매수·매도 5건

매수 2관망 1

유튜브 원본 (새 창)

이 발언 뒤

Jun's economy lab 채널· 이 영상 뒤 발언은 7일 뒤부터 모읍니다

10초 요약

8·3 부동산 대책의 세제 강화로 다주택자 매물이 늘고 금리 상승이 겹쳐 단기 부동산 가격은 약세다. 다만 공급 부족과 반도체 호황발 수요로 대세 하락보다는 내년 중후반 바닥 후 회복 가능성이 제시됐고, 무주택자는 당장 관망 후 내년 초중반 이후 매수를 검토하라는 조언이 나왔다.

발언 종목

3종목
발언일 → 최근 종가
  1. 서울 아파트 매매시장관망외 3건Jun's economy lab 채널· 내년 말까지

    8·3 부동산 대책 이후 서울 전 지역에서 매물이 늘고 거래가 줄어 가격 하락 압력이 커지고 있다고 진단했다. 다주택자는 내년 말까지 매도를 서두를 유인이 있고, 무주택자는 당장은 관망하다 내년 초중반 이후 거시 지표를 확인해 매수를 결정하라고 조언했다. 중장기적으로는 내년 중후반 바닥 후 재상승 가능성을 봤다.

    조건 · 반도체 호황이 무너지고 주가가 더 하락할 경우

    매도 · 내년 말까지

    02:19 발언 듣기원본
    그렇다 보니까 아 이분들은 이제 어떠냐 내년 말 안에 팔아야 돼요.
  2. 강남·마용성 등 서울 핵심지매수Jun's economy lab 채널
  3. 수원·동탄·평택 등 반도체 클러스터 지역매수Jun's economy lab 채널

영상 흐름

27:52
02:19서울 아파트 매매시장매도
10:40서울 아파트 매매시장매수
12:08강남·마용성 등 서울 핵심지매수
12:19수원·동탄·평택 등 반도체 클러스터 지역매수
18:12서울 아파트 매매시장매도
23:38서울 아파트 매매시장관망

어록

14건
8월 3일 부동산 대책 이후로 매물이 줄어든 곳이 단 한 군데도 없이 전부 다 지금 매물이 다 늘어났습니다.
01:44· 요약Jun's economy lab 채널원본
8월 3일 대책의 핵심은 보유세 과세 기준이 주택 수에서 주택 총합계 금액으로 바뀌는 것이고, 이에 따라 다주택자들의 세 부담이 크게 늘어난다는 설명. 장기 공제 한도가 28년 20억, 29년 10억으로 축소되고 이후 폐지되기 때문에 시세차익이 큰 다주택자는 내년 말까지 매도를 서두를 유인이 생긴다는 논리로 이어진다.
02:10· 요약Jun's economy lab 채널원본
작지가 않거든요. 그래서 이거를 팔아야 되는 거예요. 언제까지? 내년 말 안에.
02:50Jun's economy lab 채널원본