살다살다 이런 부동산 규제는 처음 이거 통과되면 다 죽어요 (김대종 교수/ 3부)

김김대종교수

주택 공급이 90% 급감한 상황에서 2027~2028년까지 서울·수도권 집값이 90% 확률로 우상향할 것으로 본다. 따라서 보유 주택을 팔지 말고, 11월 반포 일단지 청약과 자녀 청약 통장 조기 개설로 청약에 집중하라고 권한다. 금리·세금·임대료 규제는 공급을 줄여 오히려 서민을 어렵게 만든다며 시장 경제에 맡길 것을 주장한다.

조건 · 은행 대출 금리가 8% 이하일 때 집값 상승이 이익이 나며, 금리가 오르는 현재는 대출·레버리지를 줄이라고 단서를 붙였다.

오독 주의 · 청약 당첨 시 40억~50억 차익, 청약 통장 가치 10억~20억 같은 수치는 특정 단지·지역의 분양가 상한제 상황을 전제로 한 예시이므로 모든 청약에 일반화하기 어렵다.