상급진인 집일수록 아마 집주인들이 들어가서 살게 될 거고요. 그러면 기존에 있는 집 상대적으로 이제 상급진 아닐 거잖아요. 거기에 있는 집들이 이제 임대로 나오겠죠.
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AIAI가 자막에서 요약
달정 대표는 2026년 세제 개편이 실거주 중심으로 바뀌었지만 임대차 시장 안정 대책이 빠져 임대차 시장이 더 어려워질 것이라고 진단했다. 상급지는 전세가 오르고 하급지는 임대 공급이 늘어 차별화가 심화될 것이며, 2029년 이후에는 거래가 잠기고 서울이 더 견고해질 것이라고 전망했다.
2026년 세제 개편은 실거주 중심으로 바뀌었지만 임대차 시장 안정 대책이 빠져 임대차 시장이 더 어려워질 것이다. 상급지는 집주인이 직접 거주하게 되어 전세가 오르고, 하급지는 임대 공급이 늘어 차별화가 심화될 것이다. 2029년 이후에는 양도세 부담으로 거래가 잠기고 서울이 더 견고한 성이 될 것이다.
단서: 2027~2028년까지는 일부 매물이 나올 수 있지만, 2029년 이후에는 손바임이 되면서 다시 잠길 것이라고 봤다.
오해하기 쉬운 지점: 초고가 주택 보유세 부담이 커졌지만, 현금 여력이 있는 소유자는 2~3년은 버틸 수 있어 매물이 대량으로 쏟아지지는 않을 것이라고 말한 점을 유의해야 한다.
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상급진인 집일수록 아마 집주인들이 들어가서 살게 될 거고요. 그러면 기존에 있는 집 상대적으로 이제 상급진 아닐 거잖아요. 거기에 있는 집들이 이제 임대로 나오겠죠.
오히려 상급지 전세는 더 올라가고 임차인 분들도 긴장 조금하셔야 되지 않을까?
저는 다른 건 몰라도 임대차시장이 어려움이 불보도 뻔하고 결국은 이제 우리가 그 리빙이 거주의 리빙이 아니라 월세 리빙밖에 될 수 없겠다.
비거주 1주택자가 가장 적폐이자 마귀입니다.
한남도에까지는 뭐 우리가 연예인 걱정하지 말란 말 있잖아요. 거기까지는 뭐 우리가 걱정 안해도 될 거 같습니다.
마용성이 의외로 이번에 의문의 1승 약간 요런 느낌.
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상급진인 집일수록 아마 집주인들이 들어가서 살게 될 거고요. 그러면 기존에 있는 집 상대적으로 이제 상급진 아닐 거잖아요. 거기에 있는 집들이 이제 임대로 나오겠죠.
오히려 상급지 전세는 더 올라가고 임차인 분들도 긴장 조금하셔야 되지 않을까?
저는 다른 건 몰라도 임대차시장이 어려움이 불보도 뻔하고 결국은 이제 우리가 그 리빙이 거주의 리빙이 아니라 월세 리빙밖에 될 수 없겠다.
비거주 1주택자가 가장 적폐이자 마귀입니다.
한남도에까지는 뭐 우리가 연예인 걱정하지 말란 말 있잖아요. 거기까지는 뭐 우리가 걱정 안해도 될 거 같습니다.
마용성이 의외로 이번에 의문의 1승 약간 요런 느낌.
강남삼구 아파트들이 상대적으로 그 아파트 소유자들의 평균 연령이 낮아질 것 같아요. 많이 낮아질 것이고 한번 들어오시면 이미 담세 능력이 되는 분들이 들어오시기 때문에 손바임도 그 뒤로 또 잘 안 될 것 같습니다.
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