월급의 80% 90%를 다 모아 가지고 이제 2년 모아서 딱 5천만 원 모았었거든요
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유튜브 자막 AI 분석 · 오차 있음 · 투자 자문 아님이용 고지
AIAI가 자막에서 요약
김동면 작가는 절약과 갭투자로 부동산 자산을 키운 경험을 바탕으로, 내 자금으로 살 수 있는 가장 좋은 아파트를 사고 주식과 부동산을 병행하는 자산 배분 전략을 설명한다. 현재는 규제로 인해 낙폭 과대 매물이 없어 비규제 지역이나 금융자산이 대안이 될 수 있다고 조언한다.
김동면작가부동산 투자는 내 가용 자산으로 살 수 있는 가장 비싸고 좋은 아파트를 사는 것이 핵심이며, 주식과 부동산을 5대 5로 배분하고 수익이 커지면 부동산으로 옮겨 하방을 다지는 전략을 쓴다. 현재는 규제로 인해 낙폭 과대 매물이 거의 없어 비규제 지역의 갭투자나 금융자산이 더 유리할 수 있다고 본다.
단서: 15억 미만 아파트는 대출 6억까지 가능해 갭투자 활용이 가능하지만, 15억 이상은 대출이 줄어 레버리지 효과가 떨어진다.
오해하기 쉬운 지점: 부동산 투자를 권장하지만, 현재 시장에서는 낙폭 과대 매물이 없어 무조건 사라는 뜻은 아니며, 규제와 대출 조건에 따라 금융자산이 더 나을 수 있다고 말한다.
전인구정부가 유도하는 자산(부동산, 주식)에 투자하면 낙폭 과대 시 오를 가능성이 높다는 전략을 제시하며, 차곡차곡 모으는 방식이 일반인에게 적합하다고 본다.
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월급의 80% 90%를 다 모아 가지고 이제 2년 모아서 딱 5천만 원 모았었거든요
중에 >> 예를 들면 일단은 뭐 이거는 좀 예외했을 것 같기도 한데 교통비가 아까워가지고 아까워 가지고 일단 회사를 직근처로 이직할 때 직근처 자르거든요. 걸어다니려고 그런 식으로 하고 그리고 도시락 같은
아파트가 비싸면은 그 가격 안에 입지라든가 학군이라든가 여러 가지 인프라가 다 가격이 녹아져 있다라는 말이죠. 그래서 결국은 비싼 걸 사면 된다라는 전략이거든요
거 있잖아요. 나 이제 직장 잘리고 평생 집에서 스타크래프트만 하고 살아도 될 거 같은데 [웃음] 라면에 계란만 먹으면서 이제 >> 안정감이 >> 그 안정감이
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월급의 80% 90%를 다 모아 가지고 이제 2년 모아서 딱 5천만 원 모았었거든요
중에 >> 예를 들면 일단은 뭐 이거는 좀 예외했을 것 같기도 한데 교통비가 아까워가지고 아까워 가지고 일단 회사를 직근처로 이직할 때 직근처 자르거든요. 걸어다니려고 그런 식으로 하고 그리고 도시락 같은
커피 같은 경우도 2,000원 아까워 가지고 회사에서 주는 그런 뭐 맥심 커피나 이런 것들 활용하면서 최대한 돈을 아끼려고 하면서 먹었던 것 같습니다.
아파트가 비싸면은 그 가격 안에 입지라든가 학군이라든가 여러 가지 인프라가 다 가격이 녹아져 있다라는 말이죠. 그래서 결국은 비싼 걸 사면 된다라는 전략이거든요
내가 샀던 아파트보다 조금 더 좋은 아파트 상위 아파트 위에 급지 있는 아파트랑 비교만 하면 되는데 이제 위에 있는 아파트랑 내 아파트랑 가격이 맞붙는 시기가 한 번씩 꼭 오거든요. 그럴 때 저는 제 걸 팔고 그 더 위에 있는 급지 아파트를 사는
주식으로 쓰기가 커지면은 그다음에 이제 내 아파트 가격이 오르면은 다 팔아 가지고 제일 좋은 아파트 하나 사고 그리고 나서 다시 제로부터 이제 금융 자산을 공격적으로 투자하는 거죠.
거 있잖아요. 나 이제 직장 잘리고 평생 집에서 스타크래프트만 하고 살아도 될 거 같은데 [웃음] 라면에 계란만 먹으면서 이제 >> 안정감이 >> 그 안정감이
피터 린치 월가 영웅들에서도 피터린 책 그 말 했어요. 가장 먼저 집투자를 해라. 99채는 돈을 벌어준다 이런 말이 있거든요
삼성전자는 하이닉스는 50% 떨어져도 아무런 개입도 없고 아무런 반응이 없잖아요. 그런 것들이 사람들이 학습하면서 아 부동산을 해야겠다라는 쪽으로 제 생각이 간 거 같습니다.
정부가 이렇게 유도하는 쪽을 사두면은 낙폭 과대인데 정부가 유도하더라. 그러면은 좀 오르는 경우가 있더라
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